KML
Le projet KML est un projet d’appart’Hôtel en R+3 à...
| NOM | TYPE | CLIENT | DATE | PHASE |
|---|---|---|---|---|
| MEVA | Logements | SOLIDIS | 2022 | APD |
AVANTAGE DE SITUATION
Avec les travaux du grand Tana, les territoires en périphérie de la ville, voient l’opportunité d’une voie rapide avec le tracé du by-pass, désenclavant des parcelles jusqu’ici rurales.
Cette voie rapide offrira une possibilité d’habiter, en mode urbain: à la fois à proximité de la ville, car mieux desservi, et en même temps bénéficiant du calme de la nature.
C’est l’occasion d’innover un mode d’habiter prenant en compte toutes les réflexions actuelles sur la ville de demain et ses problématiques de mobilité et de consommation : une ville 15 mn, des produits en circuit court, etc.
« Opportunité de Marché », Présentation globale
Les Tananariviens ont la nostalgie de cette architecture typique des Hauts Plateaux, qui a su marier les contraintes géomorphologiques à une architecture identitaire et terrienne.
Nous proposons d’offrir au marché de l’immobilier de la capitale, la nouvelle expérience d’une architecture qui, à la fois, prend en compte cet ancrage identitaire du bâti en terre, agrippé à la pente, combiné aux techniques urbaines contemporaines du logement mixte, intégrant des espaces collectifs, partagés, à l’aise avec les problématiques de mobilité.
« Stratégie »,
Un investissement locatif rapidement rentable
- Offrir un logement évolutif, présente une des solutions pour les ménages d’accéder à un patrimoine, en fonction de ses possibilités financières. Intégré à la réflexion architecturale, cet objectif nous impose de poser des réserves foncières, qui vont générer une variabilité de l’ensemble des habitations dans le paysage. Cette conséquence corrobore une volonté d’asseoir, dans ce paysage, un aspect de « village » répondant à cette architecture typique des hauts plateaux, si chère aux Tananariviens:
- ancrés dans la pente,
- orientés strictement vers le nord-ouest.
Nous insistons également sur la nécessaire mixité du programme, et d’intégrer en amont les commerces de première nécessité type : épicerie, pharmacie, crèche, maraîchage-marché, pour contribuer à l’expérimentation d’un quartier en « circuit court ».
L’autonomisation de l’ensemble, en termes de fonctionnement, offre les arguments d’ancrage aux familles acquéreuses pour les aider à la décision d’investir.
« Présentation du Projet »,
Face principale
Façade postérieure
Les grandes lignes – L’AVENUE
- Une Avenue remarquable, arborée, comme porte d’accès à l’ensemble, avec la possibilité d’être bordée par des programmes commerciaux. (L’avenue nous permettra également des réponses aux divers aspects techniques d’alimentation et d’évacuation)
- Des portes d’entrées, matérialisés par des ronds-points situés sur des points cardinaux, pour donner des repères, dans le respect des normes de distance, de sécurité d’évacuation, et d’incendie.
- Des parkings partagés pour les riverains et visiteurs.
Les grandes lignes – LA COULEE VERTE
- Une coulée verte, convertissant une contrainte du site par l’opportunité d’implanter une composition paysagère en cascade à l’endroit du petit talveg, apportant verdure et fraîcheur pour l’été, activités de plein air, sportives, mais surtout, dispositif pour lutter contre les potentiels phénomènes d’érosion.
- Le maraîchage facilitera l’implantation d’un marché pour les besoins ménagers. Nous pensons, pourquoi pas à l’aquaphonie?
Les grandes lignes – LES ILOTS
A la manière des trano gasy des hauts plateaux, des cheminements piétons s’inscrivent en écho à la topographie du site, offrant des espaces de cheminements, semi-privatifs. On y croisera des escaliers, des petites places, des arbres d’ombrage, des petits lieux collectifs en cœur d’îlot.
LES LOGEMENTS : le moodboard
MATÉRIAUX ET TEXTURES
Pour le projet Meva, il nous paraissait primordial d’utiliser des matériaux locaux. C’est en effet une manière de réduire les coûts mais aussi de mettre en lumière les savoirs faire locaux. On pourra donc retrouver de la brique de terre crue avec un enduit batard, du béton brut pour les encadrements de fenêtres et les revêtement sol extérieurs, du bois brulé pour le revêtements des murs des terrasses, des brique de terre cuite en claustra comme séparation terrasse/voirie mais aussi des structures métallique pour l’aspect contemporain notamment en garde corps et grille garage.
COULEURS
On retrouvera sur les façades le bleu typique des menuiseries des trano gasy et une palette d’ocre pour l’enduit des logements qui viendra s’allier au mauve des jacarandas.
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