Le concept du projet est le résultat d’une analyse de site approfondie qui a permis la découverte sur place d’un espace très végétalisé, comme un immense jardin. L’idée est donc de pouvoir s’implanter et se “planter” dans ce jardin et de l’habiter tout en créant des espaces favorisant le “vivre ensemble”. La notion d’engawa représente l’espace tampon. C’est donc un espace de transition entre l’intérieur et l’extérieur. Cet espace est ici matérialisé par ces corridors qui permettent de s’ouvrir au paysage mais aussi d’avoir une ventilation traversante et donc un confort thermique avec un bâtiment de faible épaisseur.

Le corridor se dilate par endroit pour venir accueillir des “espaces à imaginer” (EAI) . Ce sont des espaces que les étudiants  s’approprieront et aménageront. Ils pourront de ce fait devenir acteur de leur habité en ayant un rôle dans le processus de conception. Le pensionnat doit être un lieu de vie où les étudiants travaillent, se détendent, se sentent bien, se regroupent et échangent. En ce sens, le corridor devient un lieu de rencontre et de partage tout comme les espaces à imaginer. Le bâtiment peut se lire en 3 strates : le bloc principale qui réunit les fonctions principales puis le corridor et enfin les espace à imaginer.